46.1м², 1/10 этаж, Тобольск, 7 мкр, свободное назначение

Планировка

Карта

3D-планировка

Свободное назначение, 46.1м²

Тобольск, 7-й микрорайон (2 км до центра)

На карте

6 500 000 руб.

140 998 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 22.04.26

Продается коммерческое помещение общей площадью 46,1 кв.м в центральной части города.

Объект расположен на первой линии с высоким пешеходным трафиком, что обеспечивает постоянную клиентскую проходимость.

Ключевым преимуществом является наличие действующего договора аренды с федеральным арендатором сроком на 10 лет с опцией продления, что гарантирует стабильный пассивный доход с момента приобретения.

Помещение полностью готово к эксплуатации, выполнена качественная чистовая отделка и предусмотрен отдельный вход.

Транспортная доступность отличная: рядом находятся основные магистрали и развязки.

Инфраструктура района развита: в шаговой доступности расположены торговые центры «Жемчужина» и «Евразия», гостиница «Азимут», рестораны и кафе, а также жилые кварталы с платежеспособным населением.

Для автомобилей доступна свободная парковка в шаговой доступности.

. Рассматривается вариант обмена на жилую недвижимость.